Утвержден общим собранием членов гаражно-строительного кооператива «СКИФ»

Протокол  №3 от __ июня 2022 г.

Председатель:собрания ____________    

секретарь ____________  

УСТАВ

ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА

“СКИФ”

г. Азов.

2022

Раздел I.	Общие положения
Раздел II.	Предмет, основные задачи и цели деятельности кооператива
Раздел III.	Права кооператива и участников
Раздел IV.	Правовой статус кооператива
Раздел V.	Членство в кооперативе, права и обязанности членов кооператива
Раздел VI.	Имущество кооператива
Раздел VII.	Производственно — хозяйственная и финансовая деятельность кооператива
Раздел VIII.	Доходы и их распределение, организация, дисциплина и оплата труда
Раздел IX.	Социальное обеспечение и страхование
Раздел X.	Управление кооперативом
Раздел XI.	Поощрения, дисциплинарная и материальная ответственность
Раздел XII.	Принятие и регистрация Устава кооператива
Раздел XIII.	Прекращение деятельности кооператива
Раздел XIV Раздел XV	Заключительные положения Штрафы

 

I.              Общие положения

1. Гаражно — строительный кооператив «СКИФ» (ГСК «СКИФ»), далее то тексту Устава – Кооператив, является добровольным объединением граждан г. Азова.

2. Кооператив создан с целью удовлетворения потребности членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей и мотоциклов, осуществляемой за счет строительства гаражей на средства членов кооператива.

            3.Настоящий Устав разработан в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Устав является учредительным документом кооператива.

4. Кооператив является юридическим лицом – некоммерческой организацией.

5. Кооператив в своей деятельности руководствуется настоящим Уставом, законодательством Российской Федерации и иными обязательными для исполнения актами законодательных и исполнительных органов власти.

6. Кооператив имеет круглую печать со своим наименованием, угловой штамп и бланк.

7. Действующий на принципах полной самостоятельности, самофинансирования и самоокупаемости кооператив может от своего имени заключать договоры и контракты, приобретать имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в арбитражном суде, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

8. Требования настоящего Устава обязательны для выполнения всеми членами кооператива.

9. Все права кооператива определяются в соответствии с Уставом кооператива и действующим законодательством РФ. Члены (участники) кооператива несут по его обязательствам субсидиарную ответственность и риск убытков,  связанных с деятельностью кооператива, в пределах стоимости пая каждого члена (участника).

10. Юридический адрес кооператива: 346780, г. Азов, ул. Дружбы 11.

11. Кооператив отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое согласно законодательству может быть обращено взыскание.

Кооператив не отвечает по обязательствам его членов. Взыскание по личным долгам члена кооператива не может быть обращено на неделимый фонд кооператива.

Члены кооператива, не полностью внесшие в установленные сроки свои паевые взносы, несут солидарную ответственность по  обязательствам кооператива в пределах неоплаченной части стоимости их паевых взносов.

12. Наименование кооператива: гаражно-строительный кооператив «СКИФ».

13. Сокращенное наименование: ГСК “СКИФ”.

II. Предмет, основные задачи и цели деятельности кооператива

1. Предметом деятельности кооператива является строительство участниками кооператива гаражей для хранения в них своего собственного авто-мото-транспорта, а также создание благоприятных условий для пользования гаражами.
2. В соответствии с предметом деятельности кооператива основными задачами и целями его являются:
   1. Предоставить каждому участнику  кооператива земельный участок размером 4м ´ 8м для строительства гаража на территории кооператива.
   1. Обеспечить освещение территории кооператива в ночное время.
   1. Обеспечить проезд к территории кооператива и по территории кооператива к построенному гаражу.
   1. Обеспечить охрану гаражей на территории кооператива.
   1. Обеспечить сбор и вывоз мусора с территории кооператива..
   1. Обеспечить сбор паевых, целевых и членских взносов на территории кооператива, а также сбор денежных средств за потребляемую электроэнергию и аренду земли.
   1. Обеспечить телефонную связь через АТС ОАО “АОМЗ” с территорией кооператива.
   1. Обеспечить гаражи электропитанием 220V.
   1. Обеспечить участников кооператива членскими книжками.

ПРИМЕЧАНИЕ:

          Целевой взнос- это взнос, размер которого и назначение определены по решению собрания на улучшение инфраструктуры кооператива (ремонт системы освещения, ремонт дорог и т. п.).

          Паевой взнос- это взнос, размер которого устанавливается решением общего собрания, для вновь вступающих  членов кооператива, направленный на улучшение  инфраструктуры кооператива.

          Членский взнос — это взнос, размер которого устанавливается по решению общего собрания, направлен на оплату труда работников, работающих по контракту в кооперативе, на оплату налогов, содержание объектов инфраструктуры и  на иные расходы, связанные с деятельностью кооператива.

III. Права кооператива

16.  В соответствии с предметом основными задачами и целями деятельности кооператив имеет право:

1. Осуществлять строительство необходимых помещений (хозблок, сторожка и т.п.), коммуникаций (водовод, электролинии), дорог (к территории и по территории кооператива), ограждений территории кооператива и проводить другие работы, связанные с улучшением деятельности кооператива (освещение территории, площадки для сбора мусора, туалет и др.).
   1.  Приобретать необходимое имущество, материалы и материальные ценности для деятельности кооператива.
   1.  Выступать заказчиком по договорам с предприятиями, организациями и кооперативами по деятельности кооператива.
   1.  Открывать расчетные счета в соответствующих учреждениях банков в рублях.
   1.  Организовывать филиалы в качестве структурных подразделений в г. Азове.
   1.  Выступать истцом и ответчиком в судах (арбитражном, общей юрисдикции, третейском), заключать мировые соглашения.

IV.  Правовой статус кооператива

1. Кооператив  приобретает  права  юридического  лица с момента его государственной регистрации.
2. Кооператив  является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками. Кооператив осуществляет владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.
3. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
4. Кооператив самостоятельно регулирует свою хозяйственную деятельность.
5. Кооператив вправе привлекать для работы специалистов, самостоятельно определять формы, системы, размеры и виды оплаты труда.

V. Членство в кооперативе, права и обязанности членов кооператива

• Членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 18-ти летнего возраста, изъявивший желание и способный принимать участие в  осуществлении целей и задач кооператива и внесший паевой взнос.
• Вступление в члены кооператива.

  Вступление в члены кооператива начинается с заполнения заявления установленного образца. Будущий член гаражного кооператива (претендент) должен изучить Устав кооператива, действующий на момент вступления решения правления и решения общих собраний. Подписывая заявления на вступление, претендент обязуется быть примерным членом кооператива и выполнять Устав кооператива, а также решения общих собраний и правления. В заявлении обязательно оговариваются сроки строительства.

Заявление на вступление рассматривается на заседании членов Правления. После принятия положительного решения по вопросу вступления в члены ГСК, председателем Правления выдается членская книжка с печатью ГСК. Претендент обязан в течении 10 дней внести паевой взнос в размере:

-50% МРОТ в РФ, если получает земельный участок под строительство гаража;

-25% МРОТ в РФ, если покупает гараж у члена кооператива.

Примечание: С изменением МРОТ в РФ изменяется и сумма паевого взноса в рублях. Решение об этом принимается правлением гаражного кооператива с указанием срока введения новой ставки паевого взноса. Правлением могут засчитываться в счет взноса предлагаемые услуги и материалы, о чем делаются записи на заявлении претендента.

Претендент становится полноправным членом кооператива в случае оформления заявления с визой председателя кооператива » Принять» и внесения паевого взноса в течении 10 дней после подачи заявления в полном объеме, согласно Устава.

В случае несвоевременного внесения претендентом паевого взноса без уважительных причин, последний не считаться членом кооператива и по решению председателя ему письменно сообщается об отказе быть принятым в гаражный кооператив, на заявлении пишется «Отказать».

• Члены кооператива имеют право:
• участвовать в хозяйственной деятельности кооператива, а также в работе общего собрания членов кооператива с правом одного голоса;
• избирать и быть избранными в исполнительные и контрольные органы кооператива;
• вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
• получать работу в кооперативе в соответствии с образованием, профессиональной подготовкой, квалификацией, навыками и с учетом потребностей кооператива, получая плату за свой труд в денежной форме;
• получать от должностных лиц кооператива, органов управления и контроля Кооператива информацию по любым вопросам деятельности кооператива;
• пользоваться льготами и преимуществами, установленными для членов Кооператива;
• пользоваться гаражом в течении всего времени существования кооператива по назначению: хранение автотранспорта;
• добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования, как во время строительства гаража, так и после завершения строительства гаража. При этом он может продать гараж (на любом этапе строительства) любому желающему, который в свою очередь должен вступить в члены гаражного кооператива на оговоренных в Уставе условиях;
• передавать свой гараж и право пользования им своим родителям, супругу, супруге и детям;
• разрешается завозить на территорию гаражного кооператива строительные материалы и конструкции, разгружать их в проезде между боксами напротив своего гаража на срок не более 2-х недель, при этом необходимо сохранить проезд для легкового транспорта.
• заниматься предпринимательской деятельностью при согласии Правления и обязательной регистрации в налоговых органах. На данных членов кооператива может налагаться повышенный членский взнос с К=1,1 до 2,0  и др. решения если создаются условия, которые нарушают уставные требования для членов кооператива. Например: повышенная загрязнённость проезда между боксами, повышенный шум и отходы от производственной деятельности и т.п.

— в случае возникновения убытков гаражного кооператива в результате непредвиденных обстоятельств, члены гаражного кооператива обязаны по решению общего собрания внести денежные средства для их покрытия в равных частях.

• Члены кооператива обязаны:
• Вносить все  взносы, которые  определены данным Уставом и решениями общих собраний кооператива;
• соблюдать Устав и правила внутреннего распорядка кооператива и выполнять решения общих собраний, выборных органов управления и контроля кооператива, распоряжений должностных лиц кооператива;
• личным трудом, либо путем внесения дополнительного целевого взноса, определяемого кооперативом; участвовать в выполнении целей и задач кооператива. При строительстве и эксплуатации гаража выполнять правила охраны труда и техники безопасности, пожарной безопасности и содействовать развитию кооператива;
• активно участвовать в управлении делами кооператива;
• беречь и укреплять кооперативную собственность, не допускать бесхозяйственного и нерадивого отношения к имуществу кооператива;
• нести установленную субсидиарную ответственность по долгам кооператива;
• осуществить строительство гаража по типовому проекту с применением типовых конструктивных элементов;
• соблюдать нормы санитарного состояния, как в гараже, так и прилегающей территории;
• осуществлять движение по территории кооператива на транспорте не более 10 километров в час;
• своевременно рассчитываться за пользование электроэнергией и арендой земли;
• вести уборку территории прилегающей к гаражу от прорастающей травы и мусора;
• участвовать в благоустройстве территории кооператива, не допускать загрязнений территории и наличия карантинных растений;
• бережно относится к имуществу кооператива, использовать гаражи  по назначению, экономно расходовать энергоресурсы;
• хранить принадлежащие ему транспортные средства только в гараже и не должен оставлять их в проездах между боксами. 
• уважительно относится к решениям правления, указаниям председателя, а так же ко всем членам кооператива.
• На каждого гражданина, работающего по трудовому договору, должна оформляться трудовая книжка в порядке, установленном для рабочих и служащих, за исключением случаев, когда местом их основной работы является государственная, кооперативная или иная общественная организация (предприятие).

27.  Выбытие из членства кооператива

•  Выход из членства кооператива начинается с заполнения членом кооператива (заявителя) заявления установленного образца. Заявление рассматривает председатель и принимает решения:

а)  Если есть причины не согласится с заявителем, то вопрос решается до тех пор, пока между сторонами не будет достигнут компромисс.

б)  Если нет причины председателю удерживать выход члена кооператива из членства, то в этом случае и в случае компромисса, председатель пишет на заявлении: “Оформить”.

в)  После получения визы “Оформить” на заявлении, заявитель уже не считается членом гаражного кооператива.

Примечание 1: При оформлении заявления на выход из членства, заявитель вместе с заявлением должен сдать председателю свою членскую книжку. Член кооператива может быть исключен из кооператива в случае неподчинения его Уставу, невыполнения им решений правления и общих собраний кооператива, невыполнения условий сроков строительства, взятых на себя обязательством в заявлении о вступлении в кооператив. Решение об этом принимается на общем собрании кооператива.

 В этом случае гараж снимается с охраны, обесточивается. Бывшему члену кооператива запрещается движение по территории кооператива на его транспорте, фактически он лишается всех прав как член кооператива.

Возникающие разногласия, связанные с принудительным выведением из членства кооператива разрешаются в установленном законодательством порядке. Решение собрания в письменной форме направляется исключенному члену кооператива с уведомлением.

Поскольку гараж остаётся на территории кооператива, оплату за использование инфраструктуры кооператива, исключенный владелец гаража производит по коммерческим ценам, сложившимся на платных стоянках города Азова.

Примечание 2:

В случае исключения из членов ГСК, добровольного выхода из членов ГСК, а также приобретения права собственности на гараж, расположенного на территории ГСК, собственник гаража, не являющийся членом Кооператива

VI. Имущество кооператива

• Имущество кооператива образуется за счет паевых, целевых  и членских взносов участников кооператива, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников.
• Собственностью кооператива являются денежные средства и иное имущество, необходимое для осуществления деятельности  кооператива. Полномочия кооператива по принадлежащему ему имуществу определены в соответствии с законодательством РФ.
• Вопросы  внесения паевых и целевых взносов членами кооператива в иной форме, кроме денежной, решаются правлением кооператива.

VII. Производственно — хозяйственная и финансовая деятельность кооператива

• Кооператив самостоятельно определяет последовательность застройки гаражами на закрепленной кооперативу территории.

Все хозяйственно-производственные отношения кооператива с другими юридическими лицами и гражданами и все хозяйственные операции осуществляются на договорных началах. Выбор партнеров по договору является исключительным правом кооператива.

• Кооператив самостоятельно планирует свою финансовую деятельность и социальное развитие. Планы или сметы доходов и расходов утверждаются правлением  кооператива.
• При осуществлении хозяйственной деятельности  кооператив может использовать помимо своего имущества помещения, оборудование, транспортные средства и инструменты членов кооператива и лиц, работающих по трудовому договору. При этом им возмещаются расходы  в размере и порядке, установленном правлением  кооператива.
• Кооператив  вправе страховать свое имущество и имущественные интересы. Право выбора страхователя принадлежит кооперативу. Кооператив не может часть свободных денежных средств помещать в облигации, сертификаты банков и другие ценные бумаги, выпускаемые в обращение.
• Кооператив осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном государством для кооперативов порядке и несет ответственность за ее достоверность.
• В случаях, устанавливаемых законодательством, доходы кооператива, а также граждан, работающих по трудовому договору и договору подряда, полностью отражаются в декларации о доходах.
• Ревизия хозяйственно-финансовой деятельности кооператива проводится в порядке, определяемом законодательством РФ.

VIII. Доходы и их распределение, организация и оплата труда

• Доходы кооператива формируются за счет членских, целевых  и паевых взносов.

Доходы используются кооперативом для расчетов по своим обязательствам перед бюджетом, на содержание кооператива, осуществление социальных мероприятий и оплату труда. Распределение дохода на улучшение инфраструктуры и территории кооператива и оплаты труда является исключительным правом общего собрания членов кооператива и производится исходя из экономически обоснованного соотношения между средствами, направленными на развитие кооператива и оплату труда. Кооператив самостоятельно определяет виды, размеры и порядок образования неделимых фондов и резервов.

• Кооператив может образовать фонды развития кооператива,  страховой (резервный), социальной защиты, оплаты труда и др.
• Из фонда оплаты труда часть средств может быть выделена в фонд материального поощрения, расходуемого в соответствии с принятыми в кооператив формами и системами оплаты труда и поощрения.

Фонд развития кооператива предназначается для: расширения и модернизации материально-технической базы кооператива, объема предоставляемых услуг членам кооператива, улучшение социально-бытовых условий работникам кооператива, принятых на работу по контракту.

• Страховой (резервный) фонд предназначается на покрытие непредвиденных расходов и убытков, связанных с хозяйственной деятельностью кооператива.
• В случае отсутствия или недостаточности у кооператива средств для выплаты причитающейся заработной платы работникам кооператива, по решению органов управления кооператива она может быть не выплачена, уменьшена или перенесена на более поздний срок, определяемый поступлениям доходов, из которых может быть произведена выплата.

По окончании хозяйственного периода правление  кооператива, исходя из финансового положения кооператива и стоящих перед ним задач, определяет размер премии, подлежащей выплате в качестве поощрительного вознаграждения лицам, работающим по трудовому договору или контракту, и устанавливает порядок этих выплат.

• Кооператив самостоятельно определяет формы и системы оплаты труда наемных работников кооператива.

Кооператив может привлекать для работы по трудовому договору или договору подряда граждан, не являющихся членами кооператива, с оплатой их труда по соглашению сторон.

За гражданами, работающими в кооперативе, сохраняются в полном размере пенсия, стипендия по месту учебы и заработная плата по месту основной работы. Максимальный размер заработка членов кооператива и других работников не ограничивается.

• Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе, порядок предоставления выходных дней, отпусков, включая дополнительные, а также другие условия труда определяются в правилах внутреннего трудового распорядка кооператива.
• Кооператив осуществляет меры по обеспечению охраны труда, техники безопасности, производственной гигиены и санитарии, руководствуясь положениями и нормами, установленными для государственных предприятий и организаций отраслей народного хозяйства, соответствующих направлениям и характеру деятельности кооператива.

IX. Управление кооперативом

• Управление кооперативом осуществляется на основе самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива.

Высшим органом управления кооператива является общее собрание его членов.

В период между собранием всеми делами кооператива управляет председатель кооператива и правление кооператива. Для осуществления учета хозяйственно-финансовой деятельности кооператива и обеспечения своевременной отчетности  перед ИФНС, Пенсионным фондом РФ, Фондом Социального Страхования, Фондом Медицинского Страхования, Государственным Статистическим Управлением и др. организациями кооператив общим собранием вводит штатное расписание для работников по найму. Обязательные должности: бухгалтер кооператива и кассир кооператива. На бухгалтера и кассира кооператива приказом по кооперативу вводятся должностные инструкции.

По усмотрению общего собрания избирается правление кооператива, являющееся исполнительным органом кооператива и подотчетное общему собранию. Полномочия председателя кооператива и правления, распределение функций и пределов полномочий между ними определяются общим собранием. Разногласия между председателем и правлением разрешаются общим собранием. Хозяйственно-финансовую деятельность кооператива проверяет ревизионная комиссия, избираемая общим собранием из числа членов кооператива. Лица, работающие в кооперативе по трудовому договору, участвуют в работе собрания с правом совещательного голоса.

•  Общее собрание кооператива:
• вносит изменения и дополнения в Устав кооператива;
• определяет основные направления деятельности кооператива;
• избирает правление кооператива (до 5 членов) и ревизионную комиссию кооператива (не менее трех членов), либо ревизора, заслушивает отчеты об их деятельности, досрочно отзывает их при ненадлежащем выполнении возложенных на них обязанностей;
• решает вопросы об исключении из кооператива;
• утверждает  отчеты и бухгалтерские балансы кооператива;
• решает вопросы распределения прибыли и убытков кооператива;
• принимает и изменяет правила внутреннего распорядка, положения об оплате труда и другие внутренние акты кооператива;
• устанавливает размеры целевых, паевых и вступительных взносов в кооператив;
• утверждает планы работ деятельности кооператива (смету доходов и расходов), отчеты об их исполнении при сборе целевых взносов;
• устанавливает виды, размеры и направления использования фондов и резервов кооператива;
• принимает решение о страховании имущества и имущественных интересов кооператива;
• решает вопросы реорганизации и прекращения деятельности кооператива;
• привлекает к дисциплинарной ответственности председателя кооператива, членов правления и членов ревизионной комиссии – при наличии к ним достаточных оснований;
• устанавливает меры поощрения и дисциплинарной и материальной ответственности для членов кооператива, условия и порядок их применения;
• устанавливает дополнительные льготы по социальному обеспечению работников кооператива;
• рассматривает жалобы членов кооператива на действия и решения председателя, правления и ревизионной комиссии кооператива;
• отменяет, изменяет решения председателя и правления кооператива (при наличии в том необходимости);
• решает вопросы социального развития кооператива, культурно-бытового обслуживания работников кооператива;
• решает вопросы создания и ликвидации филиалов в г. Азове;

Вышеперечисленные вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания кооператива. В соответствии с решением общего собрания, к его исключительной компетенции могут быть отнесены и другие вопросы деятельности кооператива.

• Общее собрание членов кооператива созывается в сроки, устанавливаемые самим собранием, но не реже чем один раз в два года.

Для рассмотрения и утверждения  отчета о деятельности кооператива собрание созывается в срок не позднее трех месяцев по окончании хозяйственного периода.

По требованию не менее одной трети членов кооператива, а также правления, председателя или ревизора кооператива могут созываться внеочередные общие собрания.

Общее собрание правомочно при наличии на нём и при участии в голосовании более 50 % общего числа членов кооператива или уполномоченных представителей выбранных на общем собрании в соотношении 1 уполномоченный представитель от 20 членов кооператива.

Общее собрание может проводиться в очной, заочной или очно-заочной форме согласно Положения об очно-заочном (заочном голосовании), являющимся неотъемлемой частью настоящего Устава. Форму общего собрания определяет правление кооператива.

• Решения на общем собрании принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании и принявших участие в голосовании членов кооператива открытым голосованием, в том числе выборы членов правления и ревизионной комиссии. Каждый имеет один голос.

Решения об изменении Устава кооператива, о реорганизации и о ликвидации кооператива принимаются двумя третями голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.

Решение об исключении члена кооператива принимается двумя третями голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.

Решения общего собрания, противоречащие законодательству и Уставу кооператива, приостанавливаются либо отменяются в порядке, установленном законодательством РФ.

• Председатель кооператива.

Председатель кооператива избирается на заседании правления кооператива из числа его членов прямым открытым голосованием. На должность председателя выбирается лицо, имеющее высшее образование или лицо, имеющее стаж административной  работы не менее 2 лет.

Председатель осуществляет руководство текущими делами кооператива, принимает решения по вопросам, не отнесенным Уставом к исключительной компетенции общего собрания, обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления кооператива, представляет кооператив в отношениях с государственными органами, предприятиями, организациями, другими кооперативами и гражданами, заключает договоры, совершает иные сделки и действия от имени кооператива.

Председатель кооператива издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми членами  и лицами, работающими по трудовому договору, принимает решения о дисциплинарной и материальной ответственности членов кооператива и лиц, работающих по трудовому договору.

Председатель кооператива принимает и увольняет штатных сотрудников, предоставляет правлению на рассмотрение плановую  смету сбора денежных средств и расходов кооператива, плановых  фонд заработной платы сотрудников, штатное расписание и размеры должностных окладов.

Председатель кооператива подотчетен общему собранию и правлению кооператива.

При несогласии с решением правления, председатель обязан выполнять решение, но вправе обжаловать его общему собранию.

• Правление кооператива.

Правление кооператива является коллегиальным исполнительным органом Кооператива.

Правление избирается из числа членов кооператива в количестве пять человек прямым открытым голосованием сроком на два года и подотчетно общему собранию.

Председателем кооператива является председателем правления.

Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов.

Решения правления правомочны, если на них присутствуют и принимают участие в голосовании не менее половины членов правления.

Правление вправе решать все вопросы деятельности кооператива, за исключением отнесённых к исключительной компетенции общего собрания, отменять и приостанавливать решения и распоряжения председателя кооператива.

Решения правления обязательны для исполнения всеми членами и должностными лицами кооператива и лицами, работающими по трудовому договору.

Правление разрабатывает и утверждает на своих заседаниях должностные инструкции для лиц, работающих по найму (контракту).

• Ревизионная комиссия

Ревизионная комиссия ежегодно в полном объеме проверяет финансовую и хозяйственную деятельность кооператива, представляет отчет о ревизии общему собранию членов кооператива.

Ревизионная комиссия осуществляет контроль: за соблюдением Устава кооператива его работниками и членами; за сохранность кооперативного и вверенного кооперативу государственного имущества; за поступлением и расходованием материально-технических и денежных  средств; за правильностью всех видов учета, отчетности и расчетов; за состоянием дебиторской и кредиторской задолженности; за договорной дисциплиной и иными вопросами финансовой и хозяйственной деятельности кооператива, а также за своевременным и правильным рассмотрением жалоб и заявлений органами управления кооператива.

Для осуществления своих полномочий ревизионная комиссия имеет право: истребовать объяснения от членов правления,  председателя и должностных лиц кооператива; проверять все виды учета и отчетности кооператива; любые документы кооператива; вносить на рассмотрение общего собрания предложения по результатам проверок и ревизий.

При обнаружении существенных финансовых нарушений или злоупотреблений ревизионная комиссия вправе потребовать от председателя либо правления кооператива немедленного созыва общего собрания.

Ревизии и проверки не должны нарушать нормальную хозяйственную деятельность кооператива.

Порядок избрания, работы и полномочия ревизионной Комиссии определяются положением о работе ревизионной комиссии, являющимся неотъемлемой частью настоящего Устава.

• Правление, председатель кооператива и ревизионная комиссия могут быть срочно отозваны общим собранием членов кооператива.
• Бухгалтер Кооператива  принимается на работу по трудовому договору, пользуется правами и несет ответственность в соответствии с законодательством о главных бухгалтерах объединений (предприятий) и организаций.

Бухгалтер Кооператива подчиняется непосредственно председателю кооператива, подотчетен внешним организациям по роду своей деятельности и ревизионной комиссии кооператива.

Бухгалтер несет дисциплинарную ответственность наравне с должностными лицами кооператива.

X. Поощрения, дисциплинарная и материальная ответственность

• Меры поощрения, дисциплинарной и материальной ответственности членов кооператива и порядок их применения устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка и иными актами кооператива.

За причиненный кооперативу материальный ущерб член кооператива при наличии его вины отвечает в установленном законодательством РФ порядке в объеме причиненного кооперативу ущерба и понесенных кооперативом убытков.

Применение мер дисциплинарной ответственности не освобождает члена кооператива от материальной ответственности за причиненный кооперативу ущерб.

Материальная ответственность лиц, работающих по трудовому договору или договору подряда, за причиненный кооперативу ущерб определяется законодательством о труде РФ.

• Крайней мерой дисциплинарного взыскания для членов кооператива является исключение из кооператива. Основаниями для исключения из кооператива в качестве меры дисциплинарного взыскания являются: — самовольная застройка; систематическое либо грубое нарушение Устава кооператива, правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины; появление в кооперативе в нетрезвом состоянии и в состоянии наркотического или токсического опьянения и употребление в кооперативе спиртных напитков и наркотических или токсических веществ; совершение хищения кооперативного и государственного имущества.

Кроме того, член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях:

• Решения  общего собрания;
• вступления в силу приговора суда, препятствующего продолжению членства в кооперативе;
• запрещения приговором суда заниматься определенной деятельностью или занимать определенные должности при  невозможности предоставления в кооперативе другой работы;
• совершения членом кооператива действий, дающих основания для утраты к нему доверия;

Исключение из кооператива производится общим собранием членов кооператива при принятии решения двумя третями голосов присутствующих членов кооператива.

• Дисциплинарные взыскания на председателя кооператива, членов правления и членов ревизионной комиссии налагаются общим собранием.

XI. Принятие и регистрация Устава кооператива

• Устав кооператива утверждается общим собранием его членов и подлежит регистрации в установленном порядке.

Изменения и дополнения, внесенные в Устав кооператива по решению общего собрания членов кооператива, подлежат регистрации в том же порядке.

Зарегистрированный Устав кооператива хранится в кооперативе и в местном регистрирующем органе, а также по месту требования (налоговая инспекция, банки и т. д.)

XII. Прекращение деятельности кооператива

• Прекращение деятельности (ликвидация) кооператива, а также его реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) производится по решению  общего собрания.

Деятельность кооператива может быть прекращена при неплатежеспособности кооператива и в случаях, когда кооператив, несмотря на вынесенное предупреждение, неоднократно или грубо нарушает законодательство.

• Основания, порядок и последствия реорганизации и ликвидации кооператива определяются, исходя из положений Гражданского  кодекса Российской Федерации .
• При ликвидации кооператива здания, сооружения, оборудование, материалы, сырье и другое имущество, являющееся собственностью Кооператива, распродаются предприятиям, организациям, учреждениям, кооперативам и гражданам по договорным ценам.

Выручка от распродажи имущества и имеющиеся у кооператива денежные средства после расчетов по оплате труда с лицами,  работающими в кооперативе по трудовому договору, и выполнения обязательств перед бюджетом, банками, другими кредиторами распределяются между членами кооператива пропорционально их паевым взносам и трудовому участию в образовании имущества кооператива.

XIII. Заключительные положения

• По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Уставе, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности кооператива и могущим иметь принципиальное значение для членов (участников) и самого кооператива с точки зрения необходимости защиты их моральных и имущественных прав и интересов, члены (участники) и кооператив будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.
• Настоящий Устав подлежит регистрации в соответствии с действующим порядком создания и регистрации кооперативов.
•  Кооператив считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации.

XIV. Штрафы

68. 1 Неуплата членских взносов свыше 12 месяцев считается задолженностью.

68.2  Оплата задолженности производится по действующему размеру членского взноса на дату оплаты.

68.3  Неуплата за потребляемую гаражом электроэнергию свыше 6 месяцев считается задолженностью, при этом  гараж отключается по указанию председателя кооператива. Включение производится после оплаты задолженности и при положительном решении правления о повторном подключении гаража к электросети кооператива.

68.4 Член кооператива, допустивший хищение электроэнергии, подвергается штрафу в сумме годового членского взноса, гараж при этом обесточивается. Включение производится после оплаты штрафа и при положительном решении правления о повторном подключении гаража к электросети, в противном случае вопрос о повторном подключении гаража к электросети кооператива принимается на общем собрании кооператива.

68.5 Член кооператива, нарушающий правила хранения транспортных средств, т.е. оставляет их в проездах между боксами, подвергается штрафу. Штраф взимается в размерах как оплата за хранение  транспортных средств на стоянках в г. Азове за каждую единицу отдельно с учетом количества суток хранения.

68.6 Охрана кооператива не несёт ответственности за оставленные вне гаража автомобили, мотоциклы и др. имущество оставленное членом кооператива  в проезде между боксами или за пределами территории гаража (около въезда  на территорию).